7 Rue Truchon, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Truchon, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°10 et du 10.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Truchon, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croze à 79 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 557 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 357 mètres
Ventes au 7 Rue Truchon
Les 2 ventes au 7 Rue Truchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Truchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Truchon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Truchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Truchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Truchon dans son marché local
Prix du 7 Rue Truchon par rapport à la voie
Sur Rue Truchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 7 Rue Truchon se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Truchon par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Truchon se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 8.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Truchon à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Truchon est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
