268 bis Route du Gouverneur, 01330 Ambérieux-en-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 bis Route du Gouverneur, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°307 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°338.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 bis Route du Gouverneur, 01330 Ambérieux-en-Dombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 268 bis Route du Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 268 bis Route du Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 bis Route du Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 bis Route du Gouverneur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 bis Route du Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 bis Route du Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 bis Route du Gouverneur dans son marché local
Prix du 268 bis Route du Gouverneur par rapport à la voie
Sur Route du Gouverneur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 268 bis Route du Gouverneur se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 bis Route du Gouverneur par rapport à Ambérieux-en-Dombes et à Ain
À Ambérieux-en-Dombes, le prix moyen des maisons atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 268 bis Route du Gouverneur se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Ambérieux-en-Dombes et 7.77 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 bis Route du Gouverneur à Ambérieux-en-Dombes
Le loyer moyen estimé au 268 bis Route du Gouverneur est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieux-en-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambérieux-en-Dombes a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
