8 Montée Balthazar, 01500 Ambutrix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée Balthazar, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Montée Balthazar, 01500 Ambutrix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ambutrix.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 316 mètres
Ventes au 8 Montée Balthazar
Les 2 ventes au 8 Montée Balthazar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée Balthazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée Balthazar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée Balthazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée Balthazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée Balthazar dans son marché local
Prix du 8 Montée Balthazar par rapport à la voie
Sur Montée Balthazar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 8 Montée Balthazar se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée Balthazar par rapport à Ambutrix et à Ain
À Ambutrix, le prix moyen des maisons atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montée Balthazar se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Ambutrix et -11.23 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambutrix a augmenté de 37.68 % sur 1 an et augmenté de 21.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2023 à 1 647 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 886 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 500 € au 8 Montée Balthazar à Ambutrix, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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