45 Allée des Erables, 01480 Ars-sur-Formans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°52 mais identique à celui du n°55.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée des Erables, 01480 Ars-sur-Formans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ars-sur-Formans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 573 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1163 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1162 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1170 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée des Erables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 45 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 45 Allée des Erables se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée des Erables par rapport à Ars-sur-Formans et à Ain
À Ars-sur-Formans, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée des Erables se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Ars-sur-Formans et 7.28 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée des Erables à Ars-sur-Formans
Le loyer moyen estimé au 45 Allée des Erables est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Ars-sur-Formans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ars-sur-Formans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 45 Allée des Erables à Ars-sur-Formans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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