28 Impasse de la Roche, 01360 Balan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse de la Roche, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°25 et de n°67.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Impasse de la Roche, 01360 Balan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Direction Beligneux) à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lilas à 519 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orée du Bois à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse de la Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Impasse de la Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse de la Roche dans son marché local
Prix du 28 Impasse de la Roche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 28 Impasse de la Roche se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse de la Roche par rapport à Balan et à Ain
À Balan, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse de la Roche se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Balan et 0.98 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balan a baissé de 13.92 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 143 900 € au 28 Impasse de la Roche à Balan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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