2 Impasse de Montherot, 01360 Balan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Montherot, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², identique à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Montherot, 01360 Balan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Balan.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1962 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr (Direction Dagneux) à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lilas à 284 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orée du Bois à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Montherot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Montherot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Montherot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Montherot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Montherot dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Montherot par rapport à la voie
Sur Impasse de Montherot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 2 Impasse de Montherot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Montherot par rapport à Balan et à Ain
À Balan, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Montherot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Balan et 2.18 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balan a baissé de 13.92 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 2 Impasse de Montherot à Balan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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