46 Rue des 4 Vents, 01360 Balan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°44 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 46 Rue des 4 Vents, 01360 Balan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Balan.
1 niveau - 4 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2141 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Direction Beligneux) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lilas à 223 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orée du Bois à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des 4 Vents, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 46 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 46 Rue des 4 Vents se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des 4 Vents par rapport à Balan et à Ain
À Balan, le prix moyen des maisons atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des 4 Vents se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Balan et 8 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balan a baissé de 13.94 % sur 1 an et baissé de 15.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
