12 Rue des Guepiers, 01360 Balan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Guepiers, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°38 et de n°95.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Rue des Guepiers, 01360 Balan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Balan.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1790 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Direction Beligneux) à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lilas à 402 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orée du Bois à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Guepiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Guepiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Guepiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Guepiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Guepiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Guepiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Guepiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Guepiers par rapport à la voie
Sur Rue des Guepiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 12 Rue des Guepiers se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Guepiers par rapport à Balan et à Ain
À Balan, le prix moyen des maisons atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Guepiers se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Balan et 6.67 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balan a baissé de 13.94 % sur 1 an et baissé de 15.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
