9 Rue du Stade, 01360 Balan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°49 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Rue du Stade, 01360 Balan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Balan.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Direction Beligneux) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lilas à 290 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orée du Bois à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 9 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 9 Rue du Stade se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Stade par rapport à Balan et à Ain
À Balan, le prix moyen des maisons atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Stade se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Balan et 13.91 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balan a baissé de 13.94 % sur 1 an et baissé de 15.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
