32 Impasse Berrel, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Berrel, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°53.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Berrel, 01360 Béligneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village (Direction Beligneux) à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Berrel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Berrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Berrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Berrel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Berrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Berrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Berrel dans son marché local
Prix du 32 Impasse Berrel par rapport à la voie
Sur Impasse Berrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 32 Impasse Berrel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Berrel par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Berrel se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Béligneux et 44.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Berrel à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Berrel est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 43.28 % sur 1 an et augmenté de 52.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 100 € au 32 Impasse Berrel à Béligneux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 928 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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