3 Avenue Alsace Lorraine, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Alsace Lorraine, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 176 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 218 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 176 mètres
- - Ecole maternelle à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Alsace Lorraine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 3 Avenue Alsace Lorraine se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Alsace Lorraine se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Belley et 27 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Alsace Lorraine à Belley
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Alsace Lorraine est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
