9 Avenue Alsace Lorraine, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Alsace Lorraine, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 650 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pb à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 145 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 256 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 145 mètres
- - Ecole maternelle à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Alsace Lorraine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 9 Avenue Alsace Lorraine se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Alsace Lorraine se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Belley et 27.12 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Alsace Lorraine à Belley
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Alsace Lorraine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 9 Avenue Alsace Lorraine à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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