1 Avenue du 133e Ri, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du 133e Ri, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du 133e Ri, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 260 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 510 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 260 mètres
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 209 mètres
Ventes au 1 Avenue du 133e Ri
Les 5 ventes au 1 Avenue du 133e Ri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du 133e Ri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue du 133e Ri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 133e Ri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 133e Ri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du 133e Ri dans son marché local
Prix du 1 Avenue du 133e Ri par rapport à la voie
Sur Avenue du 133e Ri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 1 Avenue du 133e Ri se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du 133e Ri par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du 133e Ri se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Belley et 9.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du 133e Ri à Belley
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du 133e Ri est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 1 Avenue du 133e Ri à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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