85 Avenue Livet, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Livet, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°66 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Livet, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 369 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 952 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 620 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Lamartine à 620 mètres
- - Ecole maternelle à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 628 mètres
Ventes au 85 Avenue Livet
Les 3 ventes au 85 Avenue Livet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Livet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Livet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Livet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Livet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Livet dans son marché local
Prix du 85 Avenue Livet par rapport à la voie
Sur Avenue Livet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 85 Avenue Livet se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Livet par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Livet se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Belley et 15.07 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Livet à Belley
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Livet est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 85 Avenue Livet à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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