7 Boulevard de Verdun, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Verdun, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 312 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 305 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 140 mètres
- - Ecole maternelle à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Verdun, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 7 Boulevard de Verdun se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Verdun par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Verdun se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Belley et 39.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Verdun à Belley
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Verdun est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
