35 Boulevard du Mail, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du Mail, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°33 et du 5.57 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard du Mail, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 353 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 536 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 353 mètres
- - Ecole maternelle à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard du Mail, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du Mail dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du Mail par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 35 Boulevard du Mail se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du Mail par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du Mail se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Belley et 8.14 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard du Mail à Belley
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard du Mail est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
