46 Boulevard du Mail, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard du Mail, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°54 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard du Mail, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 261 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 398 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 261 mètres
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard du Mail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard du Mail dans son marché local
Prix du 46 Boulevard du Mail par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 46 Boulevard du Mail se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard du Mail par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard du Mail se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Belley et 20.3 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard du Mail à Belley
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard du Mail est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
