96 Grande Rue, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°77 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Grande Rue, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 435 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 576 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 435 mètres
- - Ecole maternelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 96 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Grande Rue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Grande Rue dans son marché local
Prix du 96 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 96 Grande Rue se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Grande Rue par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Grande Rue se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Belley et 16.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Grande Rue à Belley
Le loyer moyen estimé au 96 Grande Rue est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
