1 Îlot Grammont, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Îlot Grammont, affiche un prix moyen de 2 192 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Îlot Grammont, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 747 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 486 mètres
- - Ecole maternelle à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Îlot Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Îlot Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Îlot Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Îlot Grammont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Îlot Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Îlot Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Îlot Grammont dans son marché local
Prix du 1 Îlot Grammont par rapport à la voie
Sur Îlot Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 1 Îlot Grammont se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Îlot Grammont par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Îlot Grammont se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Belley et 19.44 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Îlot Grammont à Belley
Le loyer moyen estimé au 1 Îlot Grammont est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 1 Îlot Grammont à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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