146 Impasse du Boulodrome, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 146 Impasse du Boulodrome, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°286 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Impasse du Boulodrome, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 314 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 534 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 314 mètres
- - Ecole maternelle à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Impasse du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 146 Impasse du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Impasse du Boulodrome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 146 Impasse du Boulodrome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Impasse du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Impasse du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Impasse du Boulodrome dans son marché local
Prix du 146 Impasse du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Impasse du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 146 Impasse du Boulodrome se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Impasse du Boulodrome par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Impasse du Boulodrome se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Belley et 16.5 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Impasse du Boulodrome à Belley
Le loyer moyen estimé au 146 Impasse du Boulodrome est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 146 Impasse du Boulodrome à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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