32 bis Rue de Mortier, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Mortier, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°621 et du 5.43 % à celui du n°639.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Mortier, 01300 Belley
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 1086 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Lamartine à 1086 mètres
- - Ecole maternelle La Rodette à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Mortier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Mortier dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Mortier par rapport à la voie
Sur Rue de Mortier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 32 bis Rue de Mortier se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Mortier par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des maisons atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue de Mortier se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Belley et -2.5 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Mortier à Belley
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Mortier est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belley a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 197 €/m² sur la période récente.
