9 bis Rue des Barons, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Barons, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°24.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Barons, 01300 Belley
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 475 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 396 mètres
- - Ecole maternelle à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Barons
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Barons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Barons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Barons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Barons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Barons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Barons dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Barons par rapport à la voie
Sur Rue des Barons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 9 bis Rue des Barons se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Barons par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Barons se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Belley et 26.42 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Barons à Belley
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Barons est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 9 bis Rue des Barons à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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