163 Rue du 11e Regiment de Zouaves, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°235 mais identique à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 196 logements - 3998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatin à 593 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 601 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 694 mètres
- - Ecole maternelle La Rodette à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves dans son marché local
Prix du 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves par rapport à la voie
Sur Rue du 11e Regiment de Zouaves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Belley et 27.13 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves à Belley
Le loyer moyen estimé au 163 Rue du 11e Regiment de Zouaves est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
