2 Rue du Palais, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 2 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Palais, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 703 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 258 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 287 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 258 mètres
- - Ecole maternelle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Palais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 2 Rue du Palais se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Palais par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Palais se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Belley et 23.44 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Palais à Belley
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Palais est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
