2 Rue Georges Girerd, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Girerd, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Girerd, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 366 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 116 mètres
- - Ecole maternelle à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Girerd
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Girerd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Girerd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Girerd, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Girerd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Girerd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Girerd dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Girerd par rapport à la voie
Sur Rue Georges Girerd, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Rue Georges Girerd se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Girerd par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Girerd se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Belley et 44.43 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Girerd à Belley
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Girerd est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 2 Rue Georges Girerd à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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