11 Rue Mante, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mante, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mante, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1031 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 912 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 623 mètres
- - Ecole maternelle à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 647 mètres
Ventes au 11 Rue Mante
Les 2 ventes au 11 Rue Mante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mante, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mante dans son marché local
Prix du 11 Rue Mante par rapport à la voie
Sur Rue Mante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 11 Rue Mante se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mante par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mante se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Belley et 15.37 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mante à Belley
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mante est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
