3 Rue Mante, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mante, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mante, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 766 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 606 mètres
- - Ecole maternelle à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 426 mètres
Ventes au 3 Rue Mante
Les 2 ventes au 3 Rue Mante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mante, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mante dans son marché local
Prix du 3 Rue Mante par rapport à la voie
Sur Rue Mante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 3 Rue Mante se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mante par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mante se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Belley et 24.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mante à Belley
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mante est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 3 Rue Mante à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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