28 Rue Pierre Marcel Wiltzer, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 3 parkings - 235 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 520 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 312 mètres
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marcel Wiltzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Belley et 20.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer à Belley
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierre Marcel Wiltzer est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
