37 Rue Saint Martin, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint Martin, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 502 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 224 mètres
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 273 mètres
Ventes au 37 Rue Saint Martin
Une vente a été recensée au 37 Rue Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint Martin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 37 Rue Saint Martin se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint Martin par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint Martin se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Belley et 29.88 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint Martin à Belley
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint Martin est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 37 Rue Saint Martin à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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