2 Rue Sainte Marie, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Marie, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 345 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 561 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 345 mètres
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 294 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Marie
Une vente a été recensée au 2 Rue Sainte Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Marie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Rue Sainte Marie se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Marie par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Marie se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Belley et 9.04 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Marie à Belley
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Marie est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 2 Rue Sainte Marie à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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