2 Rue Alphonse Baudin, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alphonse Baudin, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bellignat.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 443 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 404 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Baudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue Alphonse Baudin se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Baudin par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des maisons atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alphonse Baudin se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Bellignat et -24.56 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellignat a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 1 958 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 2 Rue Alphonse Baudin à Bellignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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