2 Rue de la Grande Fontaine, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grande Fontaine, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grande Fontaine, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1324 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 41 mètres
- - Bellignat à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 904 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 948 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grande Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grande Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Fontaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Fontaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grande Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grande Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue de la Grande Fontaine se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grande Fontaine par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grande Fontaine se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Bellignat et 19.59 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grande Fontaine à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grande Fontaine est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 22.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
