2 a Rue du Bac, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Bac, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 855 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
- - Bellignat à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 891 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 934 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Bac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 a Rue du Bac se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Bac par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Bac se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Bellignat et 19.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Bac à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Bac est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
