3 bis Rue du Centre, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Centre, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 bis et de n°9 bis.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Centre, 01100 Bellignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
- - Bellignat à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 729 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 773 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Centre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Centre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 3 bis Rue du Centre se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Centre par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Centre se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 38.88 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Centre à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Centre est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 3 bis Rue du Centre à Bellignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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