243 Avenue de la Gare, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 243 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 476 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 243 Avenue de la Gare, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 271 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0993 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 100 mètres
- - Beynost à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 753 mètres
- - Ecole maternelle à 681 mètres
- - Ecole élémentaire à 646 mètres
Ventes au 243 Avenue de la Gare
Les 6 ventes au 243 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 243 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 243 Avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 243 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 243 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 243 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 243 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 243 Avenue de la Gare se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 243 Avenue de la Gare par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 243 Avenue de la Gare se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Beynost et 31.17 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 243 Avenue de la Gare à Beynost
Le loyer moyen estimé au 243 Avenue de la Gare est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
