60 Avenue de la Gare, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°101 et de n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue de la Gare, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 915 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1023 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1009 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1049 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1018 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1019 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1029 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Beynost à 92 mètres
- - Beynost à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 770 mètres
- - Ecole maternelle à 599 mètres
- - Ecole élémentaire à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 60 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 60 Avenue de la Gare se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue de la Gare par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue de la Gare se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Beynost et 18.45 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue de la Gare à Beynost
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue de la Gare est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
