46 Chemin des Roches, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des Roches, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°52 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Chemin des Roches, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Beynost.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Beynost à 388 mètres
- - Beynost à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 791 mètres
- - Ecole maternelle à 793 mètres
- - Ecole élémentaire à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des Roches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des Roches dans son marché local
Prix du 46 Chemin des Roches par rapport à la voie
Sur Chemin des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 46 Chemin des Roches se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des Roches par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des maisons atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin des Roches se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 44.42 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beynost a augmenté de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 800 € au 46 Chemin des Roches à Beynost, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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