263 Chemin du Monderoux, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Chemin du Monderoux, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°302 et de n°318.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Chemin du Monderoux, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 869 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Beynost à 258 mètres
- - Beynost à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 918 mètres
- - Ecole maternelle à 512 mètres
- - Ecole élémentaire à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Chemin du Monderoux
Aucune vente n'a été recensée au 263 Chemin du Monderoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Chemin du Monderoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Chemin du Monderoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Chemin du Monderoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Chemin du Monderoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Chemin du Monderoux dans son marché local
Prix du 263 Chemin du Monderoux par rapport à la voie
Sur Chemin du Monderoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 263 Chemin du Monderoux se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Chemin du Monderoux par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Chemin du Monderoux se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 103.58 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Chemin du Monderoux à Beynost
Le loyer moyen estimé au 263 Chemin du Monderoux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beynost a augmenté de 6.61 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
