20 Impasse des Peupliers, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse des Peupliers, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 299 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sereine à 216 mètres
- - Beynost à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 139 mètres
- - Ecole élémentaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse des Peupliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 20 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 20 Impasse des Peupliers se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse des Peupliers par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse des Peupliers se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 49.1 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse des Peupliers à Beynost
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse des Peupliers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.65 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 850 € au 20 Impasse des Peupliers à Beynost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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