89 Impasse du Sermoraz, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Impasse du Sermoraz, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°81 et de n°75.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Impasse du Sermoraz, 01700 Beynost
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieure à 114 mètres
- - Beynost à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - Ecole élémentaire à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Impasse du Sermoraz
Aucune vente n'a été recensée au 89 Impasse du Sermoraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Impasse du Sermoraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Impasse du Sermoraz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Impasse du Sermoraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Impasse du Sermoraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Impasse du Sermoraz dans son marché local
Prix du 89 Impasse du Sermoraz par rapport à la voie
Sur Impasse du Sermoraz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 89 Impasse du Sermoraz se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Impasse du Sermoraz par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des maisons atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Impasse du Sermoraz se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 48.21 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Impasse du Sermoraz à Beynost
Le loyer moyen estimé au 89 Impasse du Sermoraz est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beynost a augmenté de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 200 € au 89 Impasse du Sermoraz à Beynost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 640 € si le professionnel les prend en charge.
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