90 Impasse Henri Farge, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse Henri Farge, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°43 et du 4.01 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Impasse Henri Farge, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 676 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sereine à 174 mètres
- - Beynost à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 1162 mètres
- - Ecole maternelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire à 192 mètres
Ventes au 90 Impasse Henri Farge
Les 4 ventes au 90 Impasse Henri Farge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse Henri Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse Henri Farge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse Henri Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse Henri Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse Henri Farge dans son marché local
Prix du 90 Impasse Henri Farge par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 90 Impasse Henri Farge se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse Henri Farge par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Impasse Henri Farge se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 49.34 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Impasse Henri Farge à Beynost
Le loyer moyen estimé au 90 Impasse Henri Farge est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.94 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
