2 Place des Dombes, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Dombes, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Dombes, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 726 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sereine à 56 mètres
- - Beynost à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 1207 mètres
- - Ecole maternelle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Dombes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Dombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Dombes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Dombes dans son marché local
Prix du 2 Place des Dombes par rapport à la voie
Sur Place des Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 2 Place des Dombes se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Dombes par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Dombes se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 53.88 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Dombes à Beynost
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Dombes est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.65 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 350 € au 2 Place des Dombes à Beynost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 617 € si le professionnel les prend en charge.
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