28 Route de Seyssel, 01200 Billiat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Seyssel, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², identique à celui du n°26 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Seyssel, 01200 Billiat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Billiat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Seyssel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Seyssel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Seyssel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Seyssel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Seyssel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Seyssel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Seyssel dans son marché local
Prix du 28 Route de Seyssel par rapport à la voie
Sur Route de Seyssel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 28 Route de Seyssel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Seyssel par rapport à Billiat et à Ain
À Billiat, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Seyssel se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Billiat et 38.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Seyssel à Billiat
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Seyssel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billiat, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billiat a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 17.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au premier semestre 2022 à 1 455 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 28 Route de Seyssel à Billiat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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