8 Rue du Nesut, 01200 Billiat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Nesut, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 21.44 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Rue du Nesut, 01200 Billiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Billiat.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 76 mètres
Ventes au 8 Rue du Nesut
Les 2 ventes au 8 Rue du Nesut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nesut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nesut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Nesut dans son marché local
Prix du 8 Rue du Nesut par rapport à la voie
Sur Rue du Nesut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 8 Rue du Nesut se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Nesut par rapport à Billiat et à Ain
À Billiat, le prix moyen des maisons atteint 2 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Nesut se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Billiat et 2.95 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billiat a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2022 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 8 Rue du Nesut à Billiat, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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