2 allée bourgneuf, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 allée bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée bourgneuf, 01000 Bourg-en-Bresse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 188 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 640 mètres
- - Collège de Brou à 223 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 281 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée bourgneuf, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée bourgneuf dans son marché local
Prix du 2 allée bourgneuf par rapport à la voie
Sur allée bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 allée bourgneuf se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée bourgneuf par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée bourgneuf se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.28 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée bourgneuf à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 allée bourgneuf est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
