1 allée des roseaux, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée des roseaux, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée des roseaux, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Challes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 144 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 116 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 438 mètres
- - Ecole primaire Les Dîmes à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée des roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée des roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée des roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée des roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée des roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée des roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée des roseaux dans son marché local
Prix du 1 allée des roseaux par rapport à la voie
Sur allée des roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 1 allée des roseaux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée des roseaux par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée des roseaux se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.63 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée des roseaux à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 allée des roseaux est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
