8 allée des sorbiers, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée des sorbiers, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², identique à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée des sorbiers, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 89 logements - 5053 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0396 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0403 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0399 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire Daubié à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 380 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 415 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 654 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 allée des sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 allée des sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée des sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée des sorbiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée des sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée des sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée des sorbiers dans son marché local
Prix du 8 allée des sorbiers par rapport à la voie
Sur allée des sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 8 allée des sorbiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée des sorbiers par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée des sorbiers se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 18.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée des sorbiers à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 allée des sorbiers est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
