2 allée du centre nautique, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée du centre nautique, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée du centre nautique, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sardières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 888 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré D'eau à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 608 mètres
- - Collège du Revermont à 409 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 559 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 375 mètres
Ventes au 2 allée du centre nautique
Les 7 ventes au 2 allée du centre nautique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du centre nautique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du centre nautique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du centre nautique dans son marché local
Prix du 2 allée du centre nautique par rapport à la voie
Sur allée du centre nautique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 allée du centre nautique se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du centre nautique par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée du centre nautique se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 47.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée du centre nautique à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 allée du centre nautique est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
