17 allée du moulin de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 allée du moulin de brou, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°14 et du 4.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 allée du moulin de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commerciale De Brou à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 715 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 675 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 1106 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 17 allée du moulin de brou
Aucune vente n'a été recensée au 17 allée du moulin de brou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 allée du moulin de brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 allée du moulin de brou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 allée du moulin de brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 allée du moulin de brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 allée du moulin de brou dans son marché local
Prix du 17 allée du moulin de brou par rapport à la voie
Sur allée du moulin de brou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 17 allée du moulin de brou se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 allée du moulin de brou par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 allée du moulin de brou se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 36.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 allée du moulin de brou à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 17 allée du moulin de brou est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
