7 allée du premier mai, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 allée du premier mai, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 207 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 allée du premier mai, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 207 logements - 68 parkings - 5837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labalme à 190 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 481 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 183 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 699 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 183 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 208 mètres
Ventes au 7 allée du premier mai
Les 6 ventes au 7 allée du premier mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée du premier mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée du premier mai, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée du premier mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée du premier mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée du premier mai dans son marché local
Prix du 7 allée du premier mai par rapport à la voie
Sur allée du premier mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 7 allée du premier mai se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée du premier mai par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 allée du premier mai se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.99 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 allée du premier mai à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 7 allée du premier mai est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
